Центральное отопление продолжает относиться к современным удобствам, однако на отопительном рынке у него появилась достойная альтернатива. Автономное отопление в многоквартирном доме – оптимальный способ для теплоснабжения. В переоборудование потребуется вложить свои денежные средства, однако затраты себя оправдают. Вам будет обеспечена комфортная температура в квартире независимо от времени года или капризов погоды.
Люди, живущие в многоэтажках, размышляют над тем, стоит ли игра свеч. Они не до конца уверены, что все проблемы относительно обогрева жилья решатся, если поставить котел индивидуального отопления. Многих интересует ответ на вопрос: «Можно ли отказаться от центрального отопления, когда этот способ уже проверен временем?» Встречаются ситуации, когда эффективность индивидуального отопления очевидна. Если у вас маленький ребенок, то когда ему холодно, вы пытаетесь всевозможными способами согреть малыша и помещение. Ждать, что отопление включат, не приходится, если отопительный сезон еще не наступил. Система центрального отопления далеко не безупречна.
Основные преимущества системы индивидуального отопления в многоквартирном доме
Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме давно известно европейцам. Жители Европы на собственном опыте знают обо всех достоинствах подобных систем. Если сравнивать с централизованным отоплением, то выделяются следующие преимущества:
- Оптимальная стоимость. Вы включать обогрев только тогда, когда это необходимо. Если вам предстоит командировка, тогда регулировка отопления поможет установить минимальный нагрев. Если хозяева квартиры отсутствуют, потребление газа снижается, и поэтому удастся сэкономить денежные средства;
- Независимость от отопительной системы в других квартирах. Когда ломается стояк централизованной системы, без тепла остаются одновременно несколько квартир. Автономное отопление решает эту проблему;
- Увеличение фонда жилья. Поквартирное отопление помогает поддержать тепло для каждой семьи многоэтажки в регионах, где нет возможности произвести подключение к главной городской тепломагистрали;
- Экономичное потребление природных ресурсов. Объем потребляемого газа на обогрев уменьшается. Голубое топливо тратится в количестве, необходимом, чтобы удовлетворить потребности жильцов;
- Высокое качество. Снижаются потери тепла, и улучшается уровень обогрева. На профилактические мероприятия требуется меньше времени и средств;
- Постоянное наличие горячей воды. Необходимость устанавливать бойлер отпадает.
С какими трудностями придется столкнуться при установке индивидуального отопления в многоквартирном доме?
Выбрать индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме – это не означает, что установить его просто. Предстоит познакомиться и с недостатками при переходе на новую отопительную систему. Процесс «узаконивания» может затянуться. Чтобы получить документ, официально разрешающий переделку, понадобится время и упорство. Сложнее реализации технической схемы бумажная сторона вопроса. Владельцу жилья придется заниматься сбором всех требующихся бумаг. При этом он не раз столкнется с бюрократизмом. Если удастся получить желаемое разрешение, тогда нужно всегда помнить о важных вещах:
- профилактическом осмотре;
- техническом обслуживании;
- системе вентиляции.
Квартиры с индивидуальным отоплением при соседстве с неотапливаемыми помещениями утрачивают часть тепла из-за холодных общих стен. Решение проблемы – запуск программы в режиме автоматического поддержания минимального уровня отопления.
Индивидуальному отоплению – быть
Когда все разрешительные документы на руках у хозяина квартиры, можно приступать реализовывать задуманное. Индивидуальное отопление квартиры сильно не отличается от системы, которую уже давно устанавливают в коттеджах. Учитывайте следующие характеристики:
- Циркуляция. Оборудование обычно комплектуется расширительным бачком, горелкой, электронным розжигом и циркуляционным насосом;
- Отопительные приборы. Индивидуальное отопление – это стабильные параметры для теплоносителей. Температура не превысит заданного значения. Вода в трубопроводах и батареях не закипит;
- Трубы. Рассчитайте длину трубопроводов с учетом всех помещений квартиры.
Альтернативой отопительным приборам служат теплые полы, но требуется заранее определить, позволит ли высота потолков поднять пол, чтобы сделать бетонную стяжку.
Отдельным пунктом идет организация разводки. Однотрубная считается простой и дешевой. При таком типе разводки отопительные приборы не разрывают замкнутый контур системы. Они подсоединяются параллельно. Каждая батарея оснащается схемой с байпасами. Это позволит регулировать температуру каждого отопительного прибора независимо от остальных. Неудобство однотрубной разводки состоит в том, что балконные двери или входные придется обводить сверху или снизу.
Для двухтрубной разводки требуется больше материалов. Увеличивается объем работ, поэтому стоимость такого проекта возрастает. Регулировка и настройка отопительной системы осуществляется просто. Этот тип разводки облегчает функционирование мотора котла.
Нормальная температура в квартире вам будет обеспечена и в том случае, когда используется коллекторная схема. Это означает, у каждого прибора имеется собственная подводка, которую в основном укладывают в пол.
Котельная для многоквартирного дома – способ осуществить автономное отопление. Это низкие теплопотери и минимальные затраты на землеотвод. Если есть крышная котельная в многоквартирном доме, тогда не придется искать помещение для оборудования. Отсутствие теплотрассы – это реальная экономия. Расходы на монтажные работы также уменьшаются. Автоматизация работы системы достигается благодаря установке специальных датчиков, реагирующих на изменения окружающей среды.
Закон: никакой самодеятельности
Система центрального отопления должна быть отключена законным путем. Отказаться от центрального отопления далеко не так легко, как кажется на первый взгляд. Необходимо получить «добро» от органов местного самоуправления. Как правило, желание отказаться от отопления в квартире не находит энтузиазма со стороны чиновников. Этому есть объяснение. В соседних квартирах в результате переделки снижается температура, нарушиться гидравлический режим, появятся серьезные проблемы с тепловым балансом здания.
Существует определенный норматив отопления в многоквартирном доме. Этот показатель обязательно учитывается на стадии проектирования.
Нормы отопления в многоквартирных домах должны строго соблюдаться: важно, чтобы мощность оборудования, применяемого в системе индивидуального отопления, не превышала нагрузку здания.
Теплоузел многоквартирного дома, оборудованный на крыше, справляется с обогревом здания с высотой 26,5 м. Не требуется обеспечивать принудительную вентиляцию. Нет необходимости и в организации дымоотводов. Если теплоснабжение многоквартирного дома производится из крышной котельной, то понадобится дополнительно устанавливать систему пожаротушения. Нужно установить газоизолирующий фланец. При возгорании с его помощью выключится все оборудование. Необходимо провести пожарную сигнализацию. Установка индивидуального отопления в многоквартирном доме требует принятия повышенных мер противопожарной безопасности. Датчики контроля над функционированием оборудования срабатывают при появлении первых признаков возгорания. У них должна быть функция для пожаротушения в автоматическом режиме. Для этого применяются порошковые средства.
Вам следует знать, что отопительная техника никогда не монтируется над жилой квартирой. Между котельной на крыше и помещениями, где живут люди, должен быть технический этаж. Когда он отсутствует, оборудование размещать на чердаке запрещено.
Полом в котельной служат плиты перекрытия ЖБИ. Каждому котлу нужен отдельный дымоотвод. Выход из помещения должен вести на крышу. Если устроено отопление в крышной котельной, тогда понадобится позаботиться об оптимальном ее освещении. Рекомендуемое соотношение — 0,03 м2 на 1 м3 помещения. В случае крайней необходимости требуется обеспечить безопасную эвакуацию для персонала, обслуживающего котельную.
Выбор оборудования
Газовое отопление в многоквартирном доме предполагает грамотный подбор газового котла в соответствии с требованиями СНиПа к весу оборудования. Среди предложений компаний-производителей встречаются котельные: модульные или стационарные. В первом случае оборудование собирается на заводе. В комплектацию входит специальное помещение в разобранном виде из современных сэндвич-панелей. Если выбрать стационарную котельную, придется для оборудования готовить помещение. Для этого варианта характерна свободная комплектация по желанию заказчика.
Электросистема сильно не шумит при работе. Однако это дорогое удовольствие. Электроагрегат обладает бесшумностью и эстетичностью. Если семейный бюджет позволяет, тогда выбирайте модель оборудования и приобретайте многотарифный электросчетчик.
Индивидуальное отопление в многоквартирном доме – это приобретение отопительных приборов с оптимальным соотношением цены и качества. На рынке есть много товаров из бюджетной категории. Если планируете сделать индивидуальное отопление в квартире, тогда приобретайте недорогие алюминиевые радиаторы. У них стильный дизайн и хорошая теплоотдача. Универсальные приборы весят мало и монтируются быстро. Кроме алюминиевых изделий используют стальные или биметаллические радиаторы. Продукция из стали обойдется дешевле всего. Если вы далеки от монтажа системы и не знаете, как обеспечить герметичность для ее отдельных элементов, тогда доверьте выполнять работу по установке профессионалам. Тогда отопление в многоквартирном доме будет функционировать правильно.
Для трубопроводов не покупайте дорогие стальные изделия, которые сложно устанавливать. Выбирайте пластик. При желании сэкономить берите армированные полипропиленовые трубы. Централизованное отопление делают с помощью металлических изделий которые стоят дороже. Полипропилен имеет следующие преимущества по сравнению с другими материалами:
- низкую стоимость;
- высокопрочные и надежные сварочные соединения;
- продолжительный срок эксплуатации;
- высокую теплопроводность.
Когда владелец жилья не испытывает денежных затруднений, он покупает трубы из меди.